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2019年一级建造师备考考点:资金时间价值的计算及应用

浏览次数: 日期: 2019-04-18 13:50

  2019年一级建造师备考已经开启,考生想要在考场上答题得心应手,平时就得加倍努力。为帮助考生轻松备考,文道教育整理了2019年一级建造师《工程经济》备考考点:资金时间价值的计算及应用,分享给大家。

  利息的计算

  1.资金时间价值:

  资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。

  2.影响资金时间价值的因素

  A、资金的使用时间;

  B、资金数量的多少;

  C、资金投入和回收的特点;

  D、资金周转的速度。

  3.利息与利率——四个概念:

  资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

  在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。

  以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)。

  利息

  1)利息是由贷款发生利润的一种再分配;

  2)是资金的一种机会成本;

  3)在工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

  利率

  1)单位时间内所得利息额与原借贷金额之比:i=It/P×100%

  2)决定利率高低的五个因素:

  A、利率的高低首先取决于社会平均利润率,社会平均利润率是利率的最高界限;

  B、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;

  C、风险;

  D、通货膨胀:对利息波动有直接影响;

  E、期限。

  4.利息的计算:

  单利

  利不生利;

  单利计算本金和公式:F=P(1+n×i单)。

  复利

  利生利,利滚利;

  复利计算本金和公式:F=P(1+i复)n。

  在利率和计息周期都一样时,复利计算的利息金额要大于单利计算出的利息金额。

  本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距越大。

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